Comment gagner de largent grâce aux enchères


Bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Erkan, salut! Est-ce que tu peux te présenter un petit peu pour tout le monde? Région parisienne? Voilà, je suis toujours étudiant. Et donc, pourquoi tu es là? On en parlera un petit peu après. Bah, écoute! Je ne sais pas si ça vient de là.

On en reparlera aussi juste après. Seulement, tu viens me dire que tu es étudiant en alternance. Pas stable. Enfin, petit salaire, pas bon dossier du tout. Trois, quatre, mais à chaque fois la même réponse. Tu aurais pu aller plus loin. Comment tu as pu faire pour acquérir un premier bien?

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Donc, je cherchais, je me renseignais, etc. Je voyais que dans les enchères, on pouvait faire de très bonnes affaires comme de très mauvaises.

On ne fait pas de bonnes affaires. Je fais plusieurs ventes aux enchères par mois. Donc, ça reste fiable à leur hauteur. Il y a des sites où les annonces sont publiées. Toi, tu as juste à regarder quelle annonce te plaît.

Les ventes aux enchères : je vends, j'achète, comment ça marche ?

Tu fais une petite étude et il y a une visite. Parce que ça va être vachement chronophage comme tu dis?

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Il y a quelques brebis égarées comme moi qui viennent prendre leur part du gâteau. La visite, il faut savoir que les biens sont souvent occupés.

Ce sont des situations un petit peu délicates pour la personne qui se fait saisir son bien. Ils repartent à zéro.

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Donc, en gros comment ça se passe? Tu achètes occupé sans droit ni titre comme on dit.

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Ou la méthode un peu plus délicate qui est de faire appel à un huissier. Donc, tu perds un an de loyer.

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Au final, tu as une perte, facilement, en cinq chiffres. Ça se prend compte dès le début, finalement. Après, les frais préalables sont connus avant la vente. Huit jours avant la vente, tu connais les frais préalables. Pour virer le locataire? Tu mets avocat immobilier sur Versailles, comment gagner de largent grâce aux enchères Bobigny, sur Paris.

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Il y a des avocats qui sont gentils. Ils ne se font pas payer quand tu ne gagnes pas, mais qui te font payer plus cher si tu gagnes.

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Ce qui est normal. Enfin, tout dépend des autres. Tu dis, je renchéris.

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Toi, tu ne parles jamais. Là, tu dis à ton avocat, on enchérit. Je ne parle jamais au juge. Admettons que tu es adjudicataire du bien. Tu vois ce que je veux dire. Tu as des ventes qui se chiffrent en plusieurs centaines de milliers, voire des millions. Si durant ces 10 jours, il y a une personne qui surenchérit, toi tu ne perds pas totalement. Ça ne durera jamais plus de deux fois.

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Mais il y a des gens qui font ça. Il a su depuis le début, il était au courant. Il a laissé aller. Finalement, il a raté la visite. Moi, honnêtement, je ne trouve pas ça comme étant une mauvaise chose. Là, il prend cher. Donc, ces dix jours-là, ça permet à une vente excessivement basse de se voir surenchérir.

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Dans le cas où personne ne surenchérit au bout de dix jours, là tu reçois un acte de vente de ton notaire, acte de vente provisoire. De ton avocat qui dit que tu es officiellement propriétaire. Oui, tu es propriétaire. Tu ne peux pas te rétracter. Tu ne peux pas te rétracter? En dix jours. Toi au tribunal, tu as gagné, tu as dix jours de délais option ouverte. Ton avocat, il te dit que tu es propriétaire, mais tu attends dix jours… Tu es propriétaire au bout de dix jours, mais tu as deux mois pour payer.

Souvent les gens sont déjà en rush. Trois mois, cela va super vite.